王南顺

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离婚财产

离婚房产归孩子一方反悔怎么办

来源:燕郊律师   网址:http://www.lawlsyj.com/   时间:2022/6/21 10:38:38

  离婚时,房产分割是关系夫妻各方权益的重要事项,有的夫妻在离婚的时候约定好房子的归属是孩子一方,但是,离婚房产归孩子一方反悔怎么办?接下来由小编为您解析这一相关方面问题,如果您还有什么其他问题的话,欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

                                     

  一、离婚房产归孩子一方反悔怎么办

  1、首先,离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个利益情感平衡的行为,带有浓厚的特属身份关系行为,是依附于孩子父母夫妻关系解除的特殊赠与行为。

  2、其次,即使双方没有及时按离婚协议履行过户手续,将房产过户到孩子名下,也不能依据合同法规定行使撤销权。离婚协议中关于财产分割的条款,对双方具有法律约束力。双方协议离婚后就财产分割问题反悔的,请求变更或撤销财产分割协议的,如未发现存在欺诈胁迫等情形,不受支持。据此规定,如离婚协议中已经明确房子归孩子所有,只要不存在欺诈胁迫等违法情形,是双方真实意思表示,就具有法律效力,不能反悔。

  3、为了使物权变动通过登记产生社会公示公信力,保护社会交易安全。离婚协议中的一方在离婚后,又对将房产过户给孩子的约定反悔,并不涉及第三方保护。因此其反悔主张不能被支持。

  二、离婚房子是否可以归孩子

  1、离婚房子归孩子是可以的,一般视为对子女的赠与。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要是双方达成一致意见,子女同意,就可以约定财产归子女所有。

  2、法律依据:《民法典》

  第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

  应将此协商结果在离婚协议书中体现出来,我国法律并未限制未成年人接受财产赠与的权利,夫妻将房产赠与未成年人合法有效。有些人可能会担心房产归孩子后如果出现一方反悔的情况怎么办,事实上,如果夫妻双方在离婚协议书中已经进行约定,即使反悔也得不到法律支持。

  案例:

  2005年7月,原告林某(女)与被告李某(男)登记结婚,婚后育有儿子小天和女儿小真。2015年12月,两人因感情不和离婚。双方并就两子女抚养权、婚姻存续期间共同财产达成离婚协议,双方自愿离婚,约定婚生两子女由女方抚养,男方每月支付生活费直到两子女完成学业为止,男方具有探视权。另址在泉州市区某小区的房产与地下车库车位归两子女所有,按揭款由女方承担,址在泉州市区某广场的商铺及小车归女方所有,双方婚姻存续期间所有的债权及债务由男方承担。

  离婚后,林某多次要求李某配合其办理上述房产的过户手续,但李某百般推诿。今年4月14日,林某将李某起诉至南安法院,请求判令将址在泉州市区某广场的商铺过户登记至其名下,址在泉州市区某小区的房产及地下车库车位过户登记至两子女名下。

  案件审理过程中,承办法官从两孩子健康成长的角度出发,反复劝说双方,使林某和李某态度有所缓和,愿意彼此各让一步,并达成调解协议,双方均同意将上述房产都过户登记在两子女名下,李某应于调解协议签订15日内协助林某办理过户登记手续,过户登记费用均由李某负担。

  然而,双方达成调解协议后,李某还是没有协助林某办理过户登记,林某于6月4日向南安法院申请强制执行。随即,承办人即对涉案房产情况进行查证,在确认涉案房产无查封、抵押情形下,承办人多次通过电话向李某阐述相关法律法规,但李某每次都借口没钱交纳过户费用,不肯露面处理问题。随后,承办人便通过司法网络查控系统,查询到李某名下确无财产可供执行,案件只能暂缓执行。

  说法:双方离婚协议有效男方应按约完成赠与行为

  为了保障小天、小真的合法权益,承办人又通过多方走访调查,了解到李某系有能力履行拒不履行。此外,林某也来到法院,并向承办人提出由其先垫付房产过户费用,法院强制过户,法院再执行李某的房屋过户费用。收到申请后,南安法院遂依法向泉州市不动产登记中心发出协助执行通知书,成功将涉案标的房产办理了过户手续。

  承办法官表示,该案中,林某和李某签订的《离婚协议书》,系双方当事人真实意愿,未违反法律法规规定,应属有效。该协议签订后,双方又在法院主持下达成调解协议并制作民事调解书,其公示效力明显大于公证文书。另双方与两子女的赠与关系具有道德义务性质,故李某应按照约定履行,完成赠与行为。现李某按约定履行义务,林某作为两子女的监护人,可以代为向法院申请强制执行。

  法官介绍,离婚案件不只涉及夫妻感情,还包括夫妻财产如何分割、夫妻债务如何承担,另外还有一个很重要的就是未成年子女的抚养和探视问题。法官提醒,父母离婚,本身对孩子已是巨大的伤害,离婚后的父母更应平和、理性处理双方的矛盾纠纷,将对孩子的伤害降到最低。

  □法条点睛

  我国《民法典》第六百六十条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

  《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  从上述内容可以知道,夫妻将房产赠与未成年人合法有效。有些人可能会担心房产归孩子后如果出现一方反悔的情况怎么办,事实上,如果夫妻双方在离婚协议书中已经进行约定,即使反悔也得不到法律支持。如果有什么问题,您可以找相关律师帮忙处理,以上就是相关知识,希望可以帮助大家。

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